正荣服务半年营收超6亿 独立经营能力有待验证
8月26日，正荣服务发布了2023年中期报告。
根据公告，今年上半年正荣服务实现营收6.07亿元，同比增长0.1%；对应归母净利为1545万元。具体来看，物业管理服务依然是正荣服务最大的收入来源，期间4.03亿元，占整体收入的66.5%，较2022年同期增长13.7%。
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过去两年里，由于关联公司流动性危机的影响，正荣服务的规模、营收和利润都受到了不同程度的拖累。但从2023年中期业绩来看，公司的各项业务已逐渐回归正轨。
今年上半年，正荣服务合约建筑面积为1.096亿平方米，在管建筑面积为8071万平方米，较2022年底分别增长0.5%和0.7%。其中，合约建筑面积中第三方拓展来源占比达到了70.4%，新增合约面积中第三方来源占比为78%。
记者注意到，正荣服务的非业主增值服务收入出现下降，占主营业务收入的比例也从去年同期的17.2%下降至6.9%。对此，正荣服务在年报中表示，非业主增值服务收入的减少主要是因为协销服务及额外定制服务等需求量大幅下降。某种程度上这也说明公司对于关联方的依赖正在下降。正荣服务表示，针对上述情况，为了减少对关联公司的依赖，公司对业务进行了相应调整，并主动收缩了回款不理想的业务。
今年7月，正荣服务高管经历了一轮更新：
原公司执行总裁林晓彤退休，由邓历接任公司执行董事、行政总裁等职务，后者今年44岁，2020年6月加入正荣地产，并于正荣地产附属公司担任多个高级管理职位。
另一位公司高管康宏辞任公司执行董事，由王威接任，后者今年42岁，2016年3月加入正荣商业管理有限公司，一直担任公司总经理一职。
相较此前，新接棒的管理层呈现出年轻化的趋势。
面对2023年下半年，正荣服务管理层表示，公司将保持对优势领域的聚焦，独立发展，并积极探索与行业发展趋势相契合的创新路径。在竞争日益激烈的物管市场，正荣服务能否穿越周期，还有待时间进一步验证。
（文章来源：国际金融报）
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